Перейти к содержимому

Рекомендованные сообщения

Нашел проект планировки, по нему уже прошли публичные слушания (cм в прикрепленном файле)
Проект разработан ЗАО "Институтом градостротительства"

Проект планировки территории расположен: участок недействующего завода Московского научно-исследовательского института радиосвязи площадью 11,48 га (ООО «Феодосийская»);

в восточной части - земельный участок многоквартирной жилой застройки ГУ «ВИЛАР» РАСН площадью 14,06 га;

в северной части - земельный участок ООО «Базис XXI» площадью 2,83 га;

территория войсковой части № 28178 площадью 2,79 га;

участки жилищно-коммунального и общественно-производственного назначения.

Далее:

В границах проекта планировки территории предусмотрено:


1. Сохранение опорной застройки в границах земельных участков, общей площадью 6,31 га (участки №№ 2, 10, 14, 23, 27, 29, 46 на плане
«Функционально-планировочная организация территории»);
2. реконструкция сохраняемых объектов с увеличением общей площади застройки в границах земельных участков, общей площадью 3,52 га 6
(участки №№ 6, 15, 17, 20 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
3. реорганизация территории промышленной зоны, в том числе: 

- формирование комплексной многоэтажной жилой застройки с размещением обязательного перечня объектов общественного обслуживания, сирены оповещения и благоустроенных зеленых зон (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- строительство объектов социальной инфраструктуры (участки № 18 и № 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- размещение объекта административно-делового назначения (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация
территории»);
4. строительство объектов торгово-бытового назначения в соответствии с ранее разработанной документацией градостроительного проектирования (участки № 5 и № 7 на плане «Функционально-
планировочная организация территории»);
5. строительство объектов коммунального назначения – гаражи-стоянки, в том числе в соответствии с утвержденным градостроительным планом земельного участка (участки №№ 9, 16, 30 на плане «Функционально- планировочная организация территории»);
6. резервирование земельного участка под строительство транспортно-пересадочного узла (участки № 3 и № 4 на плане «Функционально планировочная организация территории»). Показатели нового строительства определяются и утверждаются отдельным проектом планировки территории.


Для обеспечения планируемого населения объектами социальной
инфраструктуры предлагается
:

  •  строительство дошкольного образовательного учреждения проектной емкостью 230 мест (участок № 18 на плане «Функционально-

планировочная организация территории»);

  •  строительство общеобразовательной школы проектной емкостью 550 мест (участок № 19 на плане «Функционально-планировочная

организация территории»);

  •  размещение объектов шаговой доступности в первых нежилых этажах проектируемой жилой застройки для обслуживания населения (участок 7№ 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой
территории предусмотрено:

  •  строительство проектируемого проезда № 585 с реконструкцией Новобутовской улицы (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), с устройством проезжей части по 2 полосы движения в каждом направлении, с шириной в красных линиях 27 м;
  •  строительство улиц местного значения (участки № 8, 12, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), с устройством проезжей части по 1 полосе движения в каждом направлении, с шириной в красных линиях 12 м;
  •  изменение трассировки автобусных маршрутов №№ 753, 848 с прохождением по проектируемому проезду № 585 (с подвозом пассажиров к транспортно-пересадочному узлу «Бульвар Дмитрия Донского»);
  •  резервирование земельного участка под строительство транспортно-пересадочного узла (участки № 3 и № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»). 

Более подробно смотрите проект во вложении.

Проект №1 (2.0).pdf

Изменено пользователем Аварком
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) нашло новых партнеров для проекта арендного жилья. Новый дом для АИЖК построит группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых в рамках жилого комплекса "Гринада" на юге Москвы. Также обсуждается сотрудничество с группой ТЭН Руслана Гутнова.

http://www.kommersant.ru/doc/3282884

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Андрей сказал:

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) нашло новых партнеров для проекта арендного жилья. Новый дом для АИЖК построит группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых в рамках жилого комплекса "Гринада" на юге Москвы. Также обсуждается сотрудничество с группой ТЭН Руслана Гутнова.

http://www.kommersant.ru/doc/3282884

Видимо у меня мозгов не хватает понять что написано в той статье....

Можете объяснить - будет построен целый дом коротый будет принадлежать агенству и там все квартиры будут только сдаваться в аренду? Или все таки это не так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, все правильно. АИЖК планирует развивать рынок арендного жилья.  Хотят сделать его более цивилизованным,  по примерам западных аналогов - сдавать жилье будут непосредственно городские структуры, с уплатой налогов и возможной регистрацией арендаторов.  Планируют сделать рынок аренды более прозрачным, а уж как получится посмотрим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Андрей сказал:

Да, все правильно. АИЖК планирует развивать рынок арендного жилья.  Хотят сделать его более цивилизованным,  по примерам западных аналогов - сдавать жилье будут непосредственно городские структуры, с уплатой налогов и возможной регистрацией арендаторов.  Планируют сделать рынок аренды более прозрачным, а уж как получится посмотрим.

Жесть если в ЖК будет целый дом "понаехавших из регионов" ((((( ...... Мдяяяяя......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 28.04.2017 в 20:05, Sharlotta сказал:

Жесть если в ЖК будет целый дом "понаехавших из регионов" ((((( ...... Мдяяяяя......

Ну исходя из цен на квартиры в Гринаде, не думаю, что аренда здесь будет дешевая. Соответственно и контингент не из жителей стран бывшего СНГ

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, Vikki сказал:

Ну исходя из цен на квартиры в Гринаде, не думаю, что аренда здесь будет дешевая. Соответственно и контингент не из жителей стран бывшего СНГ

Этого никто не знает.... Вон посмотрите в Синей птице 2 сколько живет сбежавших из Киргизии после революции роз..... Они тут и квартиры купили отличные и гражданство получили! Знаю лично несколько семей, работала на них. 

А тут вообще будет "доходный дом"((((( И аренду ведь не ПСН будет назначать, а собственник этого дома. Может и доступная аренда будет, разве это узнаешь сейчас? Не знаю, верно я понимаю или нет - государство собственник этого "доходного дома" ? Или кто?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 30 апреля 2017 г. в 15:20, Sharlotta сказал:

 

А тут вообще будет "доходный дом"((((( И аренду ведь не ПСН будет назначать, а собственник этого дома. Может и доступная аренда будет, разве это узнаешь сейчас? Не знаю, верно я понимаю или нет - государство собственник этого "доходного дома" ? Или кто?

Нет, конечно, какое государство. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Они уже купили часть апартаментов в Лайнере и Матч Поинт.  А тут вроде как целый дом будут брать. Может тоже апартаменты будут. Раз под аренду. Но дешево точно не будет, они все официально будут с налогами и все такое. Хотят цивилизованный бизнес на аренде делать, с сервисом

Вот нашла инфу по их предполагаемым ценам и сервису в "Лайнере". 

Снимок экрана 2017-05-01 в 19.35.04.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.05.2017 в 19:40, Колибри сказал:

 

Вот нашла инфу по их предполагаемым ценам и сервису в "Лайнере". 

 

Да нет, конечно. Какие приезжие(( С таким ценником проще самому квартиру в ипотеку взять и выплачивать ежемесячные платежи. И то дешевле выйдет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Vikki сказал:

Да нет, конечно. Какие приезжие(( С таким ценником проще самому квартиру в ипотеку взять и выплачивать ежемесячные платежи. И то дешевле выйдет. 

Вот и я думаю, что при такой цене никаких "гастарбайтеров" тут не будет.  Потому как дешево не будет. Будут содержать дом как гостиницу, с регистрацией, налогами и все такое... Может какие фирмы будут снимать для сотрудников жилье, которым прозрачность нужна. Но вообще все же в аренде все ищут подешевле, уж не знаю какой на это будет спрос...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Колибри сказал:

Будут содержать дом как гостиницу, с регистрацией, налогами и все такое... Может какие фирмы будут снимать для сотрудников жилье, которым прозрачность нужна. 

Вот счастье-то жить рядом с гостиницей, хоть и дорогой((((( чужие люди постоянно, нескончаемая смена лиц, неуютно от одной мысли((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Sharlotta сказал:

Вот счастье-то жить рядом с гостиницей, хоть и дорогой((((( чужие люди постоянно, нескончаемая смена лиц, неуютно от одной мысли((((

Вы серьезно полагаете что будете знать в лицо ВСЕХ жителей 7 корпусов, чтобы отличать  своих от чужих? Да дай бог, свою секцию знать в своем корпусе ) Ну и нескольких неуемных старушек, которые везде есть и которых все знают ))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 03.05.2017 в 16:03, Колибри сказал:

Вы серьезно полагаете что будете знать в лицо ВСЕХ жителей 7 корпусов, чтобы отличать  своих от чужих? Да дай бог, свою секцию знать в своем корпусе ) Ну и нескольких неуемных старушек, которые везде есть и которых все знают ))))

Мы в своей квартире живем уже 8 лет. Точно знаю соседей по лестничной клетке. Ну и несколько примелькавшихся лиц с других этажей. Но в целом жителей своего подъезда -то не знаю, что про весь дом говорить.  И неудивительно,  утром все на работу, вечером с работы, никого не видишь, ни с кем не пересекаешься. А тут целый ЖК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 03.05.2017 в 15:29, Sharlotta сказал:

Вот счастье-то жить рядом с гостиницей, хоть и дорогой((((( чужие люди постоянно, нескончаемая смена лиц, неуютно от одной мысли((((

Так в любом случае найдутся те покупатели, которые свои квартиры сами будут сдавать. И тут хочешь не хочешь будешь видеть нескончаемую смену лиц. Только как раз в таком случае, снимают люди разные, ибо все проводится нелегально, чтобы налоги не платить. С этой стороны доходный дом гораздо безопаснее выглядит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Была в офисе продаванов, сфотографировала макет ЖК.

Сверху -первая очередь. Еще раз подтвердили, что панели во второй очереди не будет, а будет монолит по цене около 150 000( документов не видела, все со слов).

Застрой явно планирует срубить деньжат.

Кстати, обещали подорожание в июне, кто узнавал на сколько?

Макет ЖК.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А это в каком агенстве макет? Вроде видела фото макета, но он выглядел как то иначе.... Там вторая очередь прозрачная 

post-43904-0-39910200-1495044856_thumb.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

первый макет скорее всего метриум, второй видимо  бэст новострой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Японаmother сказал:

Была в офисе продаванов, сфотографировала макет ЖК.

Сверху -первая очередь. Еще раз подтвердили, что панели во второй очереди не будет, а будет монолит по цене около 150 000( документов не видела, все со слов).

 

А как там на объекте? Сколько этажей уже построили в панельке? Как-то медленно она растет вверх. Или нормально? Успеют по плану?

Ну завта утром встанем и узнаем на сколько они поднимут цены. Завтра ведь уже 6 июня.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Sharlotta сказал:

А как там на объекте? Сколько этажей уже построили в панельке? Как-то медленно она растет вверх. Или нормально? Успеют по плану?

Ну завта утром встанем и узнаем на сколько они поднимут цены. Завтра ведь уже 6 июня.

судя по вебкамере 3 секция 6 этажей, 4-5 секции по 10 этажей, 6-7 технический 11 этаж 
1-2 секции не видно

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это макет в офисе Метриума.

Успеют,у них времени еще достаточно, все лето впереди, за это время под крышу поставят, потом внутреннюю начнут, а не успеют... подадим на неустойку)))))

Если решили,что больше панель строить не будет,объяснимо, что ускоряют темпы строительства монолита,чтобы потом перекинуть силы на вторую очередь.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 03.05.2017 в 16:03, Колибри сказал:

Вы серьезно полагаете что будете знать в лицо ВСЕХ жителей 7 корпусов, чтобы отличать  своих от чужих? Да дай бог, свою секцию знать в своем корпусе ) Ну и нескольких неуемных старушек, которые везде есть и которых все знают ))))

Согласен с Вами. Некоторые даже и в своей секции особо никого не знают. Нет ну они может и видят их каждый день, но чтоб поздороваться, так нет...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 03.05.2017 в 07:08, Vikki сказал:

Да нет, конечно. Какие приезжие(( С таким ценником проще самому квартиру в ипотеку взять и выплачивать ежемесячные платежи. И то дешевле выйдет. 

Ипотека - это впринципе дофига переплаты, поэтому дешевле и ипотека - это не совместимые вещи)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 28.10.2017 в 13:40, ninasd сказал:

Ипотека - это впринципе дофига переплаты, поэтому дешевле и ипотека - это не совместимые вещи)))

Все зависит от срока выплаты. Переплата большая, если выплата по времени длительная.

В случае, если взять примерно 3млн и выплатить за 2 года, то переплата будет примерно 300тыс. Это 10%, при этом стоимость купленного жилья за это время прилично вырастет, так как дом уже достроится.

Если выплачивать в течение 10 лет, то переплата будет примерно 1,6 млн. В этом случае действительно огромная переплата.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну например, вот тут http://novostroev.ru/novostroyki/moskva/uzao/severnoe-butovo/grinada/ указаны 12 банков, которые кредитуют. Самый маленький процент - это около 13% . Даже на 2 года - это большая переплата( Как стоимость Хюндай Солярис в базе с салона получается(( И это ВСЕГО ЛИШЬ за 2 года((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, ninasd сказал:

Ну например, вот тут http://novostroev.ru/novostroyki/moskva/uzao/severnoe-butovo/grinada/ указаны 12 банков, которые кредитуют. Самый маленький процент - это около 13% . Даже на 2 года - это большая переплата( Как стоимость Хюндай Солярис в базе с салона получается(( И это ВСЕГО ЛИШЬ за 2 года((

откуда 13?? уже нет таких ставок ,  мы в мае брали под 10,9 
а сейчас народ уже под 9 с копейками берет 
на официальном сайте от 6,99 ипотека начинается в ПСБ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


×