Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Здесь обсуждаем ЖК Столичные поляны от ПИК. Так как этот ЖК будет непосредственно основным конкурентом ЖК Гринады. ПИК явно ждет выхода Гринады что бы выйти после.. Маркетинг цен понемаеш ли..:default_1:

20170301_151942 %281%29.jpg

планировка 02.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ура! Балконы нарисованы!

Спасибо большое админ, очень интересная информация)

И по 12 квартир на площадке, мрак! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, Sharlotta сказал:

Ура! Балконы нарисованы!

Спасибо большое админ, очень интересная информация)

И по 12 квартир на площадке, мрак! 

Балкон площадью 1, 6 м2 скромненько, но если как в Саларьево  застекленные, то это хоть как-то можно использовать (правда там площадь балконов 2,1 м2) . А если как в Митино парк (там как раз 1,6) то толку от них никакого вообще, ну разве что кто курит.

Снимок экрана 2017-04-17 в 8.52.20.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лично мне и французского балкончика хватит! Покурить, летом подышать воздухом (ну или выхлопными газами, уж как повезет), утром погоду выскочить посмотреть. Я на балконе не живу. Важнее чтоб ванна была огромная а не балкон.

Колибри, а какой должен быть толк от балкона? Чем вы там занимаетесь и зачем он Вам огромный нужен?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ни разу от моих знакомых не слышала что кто то чай пьет на балконе..... В будни работа с утра до позднего вечера, в выходные пьем чай на даче....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Sharlotta сказал:

Лично мне и французского балкончика хватит! Покурить, летом подышать воздухом (ну или выхлопными газами, уж как повезет), утром погоду выскочить посмотреть. Я на балконе не живу. Важнее чтоб ванна была огромная а не балкон.

Колибри, а какой должен быть толк от балкона? Чем вы там занимаетесь и зачем он Вам огромный нужен?

Ну раз уж за него платить, а хоть он такой, хоть полноценный застекленный а платить придется одинаково 0,5 от стоимости, то хоть шерсти клок ) Погоду и в окно можно посмотреть.  И, кстати, преобразовать балкон в комнатку - это красота ) Какой у моей подруги кабинетик на лоджии,  ах,  каждый раз к ней прихожу завидки берут.  Еще балкон отличное место для спортивного тренажера если дома есть велосипед или беговая дорожка.

Ну и чайку/винца попить тоже понимаю))) На самом деле балкон, главное с склад не превращать, барахло туда все не стаскивать.  Хотя кто-то хранит там прогулочные велосипеды,  дачи же не у всех есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 минуту назад, Колибри сказал:

 И, кстати, преобразовать балкон в комнатку - это красота ) Какой у моей подруги кабинетик на лоджии,  ах,  каждый раз к ней прихожу завидки берут.  

Еще балкон отличное место для спортивного тренажера если дома есть велосипед или беговая дорожка.

У меня в комнате стоит тренажер, если я запихну его на балкон, пусть даже и застекленный, то даже сейчас в апреле не смогу крутить педали, ведь за окном +2.....((((( И на балконе тоже холодрыга(((( так и простыть можно((((

А как тут на Феодосийской присоединять балкон? Если панорамное остекление до пола, то как утеплять? Вид фасада ведь менять нельзя, а остекление от строителей будет тоненькое в одно стекло, хорошо если без дыр и зазоров сделают... 

Все-равно радует что в СП хоть какой-то будет балкон! Лучше такой чем вообще никакого! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, Sharlotta сказал:

У меня в комнате стоит тренажер, если я запихну его на балкон, пусть даже и застекленный, то даже сейчас в апреле не смогу крутить педали, ведь за окном +2.....((((( И на балконе тоже холодрыга(((( так и простыть можно((((

А как тут на Феодосийской присоединять балкон? Если панорамное остекление до пола, то как утеплять? Вид фасада ведь менять нельзя, а остекление от строителей будет тоненькое в одно стекло, хорошо если без дыр и зазоров сделают... 

Все-равно радует что в СП хоть какой-то будет балкон! Лучше такой чем вообще никакого! 

Все вопросы решаемы  с утеплением ))) поверьте это не первый жк с панорамным остеклением погуглите в интернете) 

А в СП балкон только название ) Даже не присесть. А зимой не выйти даже, да и в дождь не выйти и что это за балкон, если им и пользоваться можно время от времени?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кто то из дольщиков СП кто здесь читает форум когда ПИК обещал старт продаж столичных полян, кто в курсе ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 часов назад, admin сказал:

Кто то из дольщиков СП кто здесь читает форум когда ПИК обещал старт продаж столичных полян, кто в курсе ?

Я не пайщик СП, но на самом сайте ПИК обозначена дата 17 июля, как дата возобновления продаж. Пока разрешение не получено, посматриваю параллельно с Гренадой на сайте Мосстройнадзора.

Понравилось честная реклама на том же сайте ПИКА этого ЖК:  огромная дорога, эстакада и притык ЖК.

Снимок экрана 2017-04-24 в 19.04.30.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Разрешение не получено а фундамент заливают во всю. Рабочие копошатся на стройке СП.

Кстати на сайте пика выложили планировки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 24.04.2017 в 19:08, Колибри сказал:

Понравилось честная реклама на том же сайте ПИКА этого ЖК:  огромная дорога, эстакада и притык ЖК.

Снимок экрана 2017-04-24 в 19.04.30.png

Практически как дорога в светлое будущее))) Наверное, ПИК это так видит)).  Пытается минус  превратить в плюс)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инфа от ИГ после встречи с ПИКом пост на странице в ФБ. 
1. Формулу пересматривать не будут. Расчет будут производить согласно предложениям от 22 марта. Мы долго этому уделили времени - переубедить не получилось. Время ушло. 
2. В связи с тем, что разрешения на весь объект нет, то никаких предварительных договоров и договоров бронирования не будет - по закону они не могут это делать.
3. Относительно предоставления всех Протоколов по нашему объекту - обещали дать ответ на основании какого документа произошла смена проекта. Протоколы по включении всех нас в члены ЖСК Бутово-Парк можно получить на объекте. Протокол о смене председателя у нас есть. Другие остальные Протоколы не предоставят.
4. Относительно не превышения коммерческой стоимости над расчетной по формуле от 22 марта - еще подумают в течение 2 недель.
5. ДДУ нам оформят бесплатно, право собственности за 3500 р., которые мы уже заплатили Мортону по договору - эти условия отразят в окончательном Протоколе.
6. У кого возникла проблема с предоставлением дополнительной скидки 1% к уже существующей на других объектах - просьба обращаться к начальнику продаж на объекте Нефедьевой Елене - проблему уладят. Данную скидку пересматривать не будут в сторону увеличения.
7. Если для пайщика не по его вине не нашлось квартиры на нужном этаже и даже в рамках дополнительных +/- 3 этаже, в связи с чем предложена на этажах существенно выше, то доплаты не будет. Главное,чтобы предложение исходило от ПИК, в связи с отсутствием нужного этажа, а не потому что вы отказываетесь от более низких этажей.
8. Чтобы переход на ДДУ не повлек вторичной оплаты банковской комиссии, но при этом необходимо соблюсти юридические формальности между юридическими лицами - Процесс перехода на ДДУ следующий: Каждый пайщик открывает р/с в Банке Открытие, в филиале который находится в центральном офисе ПИК на Баррикадной, на данный р/с производится возврат из ЖСК-Бутово парк с одновременным списанием день в день средств в счет оплаты по договору ДДУ (списание средств будет производится на основании заранее оформленного вами распоряжения на списание). У кого уменьшение площади - спишутся средства меньше, чем вернули, остаток можно снять, у кого увеличение - спишут все средства - доплату можно произвести или отсюда же или с р/с других банков. Это будет некая форма зачета не касаясь средств. Пока только так. Те, кого категорически не устраивает такой процесс, могут произвести возврат на свои р/с, а затем оплатить договор ДДУ - потеряв опять банковскую комиссию. Руководство ПИК пообещало помощь в организации всего процесса с переводом денежных средств В банке Открытие на Баррикадной. Такой же процесс и при переходе на другие объекты. 
9. По паркингу: Возврат произвести полностью можно, зачет в счет доплаты за квартиру можно - а вот предоставить м/м без доплаты - будет еще обсуждаться. Паркинг будет одноуровневый под площадью внутри квадрата и двухуровневый между квадратами - всего 493 м/м, под секциями квадрата будет одноуровневый этаж кладовок размером примерно 5-6 кв.м. Стоимость кладовок не известна. Стоимость паркинга пока не известна.
10. Ввод в эксплуатацию корпусов 1,2,3 будет одновременно примерно 30.05.2019 - выдача ключей будет через 2 месяца после ввода - право собственности примерно через 1 год после ввода. В связи с тем, что у нас в объекте присутствуют военные право собственности у нас дольше чем обычно у всех застройщиков.
11. Начало заключения ДДУ по корпусу 2,3 (башни) начнется до 30.06.2017, по корпусу 1(квадрат) - 17 июля 2017. Экспертиза квадрата закончится к 30 мая, к 15.06 будет разрешение на строительство, к 17 июля начало ДДУ по квадрату. Т.к. квадрат многосекционный, то по нему документы оформляются дольше.
12. Рассрочка без процентов до конца 2017 года ПИК предоставляет. Они считают от даты бронирования нами квартир, а не от даты заключения ДДУ. Они же сейчас не просят платить вообще. Вот так выкрутились.
13. По ипотеке два варианта: 1. Без расторжения заключить доп.соглашение к существующему договору с уточнением, что произошла смена проекта и предмета залога (но ставка процента не изменится) 2. С расторжением существующего договора и оформлением нового, но уже с процентом 10,9% или 10,6%. Вариант 2 неприемлем для тех, кто сменил работу и за это время взял еще кредит, для остальных выгоден и компенсирует потери процентов по первому кредиту. Первая ипотека будет закрыта на момент подачи документов на вторую ипотеку. Более подробную информацию можно уточнить на объекте продаж.
14. По поводу брони квартир для военных - согласно договора соинвестирования должно быть 23% от всего объекта. ПИК уверяет, что так и есть. Нашими соседями будут сотрудники ФСБ, Росгвардии не будет.
15. Проект будет с балконами маленькими французскими, без возможности остекления.
16. Относительно скидки для студийщиков, которые идут на увеличение - Вопрос остается открытым, ПИК соберет статданные по нашим пайщикам и даст ответ через 2 недели о возможности предоставления.

polyan_59a60c90f4019ec7f19ec72b0b5bffe7.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В Эталоне башни "Токио", а тут судя по картинке квадраты "Гонконг" :default_1:

Трындец конечно кто влип со Столичными полянами.... Столько нервов. >:(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, carter сказал:

фу какая мерзость.. как можно такое строить???

вы об чём?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну надо же бабла с людей высосать аж 33 этажа построить муравейник..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Никогда наверное не пойму почему на самых высоких этажах цена выше, причем намного! Что хорошего жить на 33 этаже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Sharlotta сказал:

Никогда наверное не пойму почему на самых высоких этажах цена выше, причем намного! Что хорошего жить на 33 этаже?

Вид из окна, больше солнца плюс более свежий воздух. Хотя вот рассказывали люди, которые живут на 35 что ли, у них панорамные окна со спецзащитой и они не открываются. Только на режим вентиляции.  И помыть такие окна можно только с помощью альпинистов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, lino4ka сказал:

Вид из окна, больше солнца плюс более свежий воздух. Хотя вот рассказывали люди, которые живут на 35 что ли, у них панорамные окна со спецзащитой и они не открываются. Только на режим вентиляции.  И помыть такие окна можно только с помощью альпинистов. 

страшно это всё:default_0494:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, lino4ka сказал:

Вид из окна, больше солнца плюс более свежий воздух. Хотя вот рассказывали люди, которые живут на 35 что ли, у них панорамные окна со спецзащитой и они не открываются. Только на режим вентиляции.  И помыть такие окна можно только с помощью альпинистов. 

Что на 20-ом этаже, что на 32-ом, на мой взгляд солнца будет одинаково и вид из окна тоже мало чем будет отличаться....

Я ж и говорю , что не пойму никогда этого((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 17.04.2017 в 20:27, Sharlotta сказал:

Ни разу от моих знакомых не слышала что кто то чай пьет на балконе..... В будни работа с утра до позднего вечера, в выходные пьем чай на даче....

Да как же так? А ранним утром выйти на балкон, чтобы встретить рассвет и зарядиться энергией... Для некоторых людей этот ритуал многое значит...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×